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| 【1】 | RE:本当に格率なの？ おてぃんてぃん （2009年10月01日 23時59分) |
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ズバリ当てましょう！ あなたが勝負をしているのは繁華街のしかも大手チェーン店じゃないですか？ そんな店は出玉調整が当たり前ですよ。 土地代が半端なく高いですからね！！ もうちょっと地元の人が常連で、少し古い機種でも長く置いているような結構客も入っている店を選ぶといいですよ。 そんな店が遠隔の可能性がまだ低いです。 出方や波が全然繁華街と違います。 | |||
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RE:本当に格率なの？
pakopako７ (2009年10月02日 14時05分) |
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| これは 【1】 に対する返信です。 | |||
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＞あなたが勝負をしているのは繁華街のしかも大手チェーン店じゃないですか？ 違います。色々です。 ＞土地代が半端なく高いですからね！！ 一理ある見解だとは思いますが、それに限らずだと思います。 例えば、ダイナムを代表する軽い作りの大型店を取り上げてみましょう。 昔ながらの老舗は、そこそこ店に金かけてます。 老朽化が進めばそれなりにテコ入れ修復。建物の維持費で言ってもそれなりのコスト。 また土地においては借金購入で未だに残ってる店舗も多い事でしょう。 駐車場ですが、昔は立体駐車場なんてありませんから無駄な土地を抱えてる所も多いと思います。 建物をしっかり造りすぎた為、売却しようにもなかなか難しい問題が多く、潰れたチェーン店の土地代まで回ってきて圧迫されてる店舗なんてのも可能性高。 それに比べ、現在の大手は。 建物に金を一切かけず、その地域に合わなかったり利益が見込めない状況になれば、すぐに撤退して次の地域に店舗を移す。 土地代の話で言えば、建物をすぐにたためる為に更地ですぐに売却可能。 はっきり言ってコストパフォーマンスは昔ながらのそれを圧倒します。 もちろん、そうでない仰るような店舗も確かに存在します。 どうでしょうか？ |
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