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【3005】		RE:「春のワルツ」が恋しい♪ 750CC （2012年01月11日 17時45分)
こんばんは。ある本に「金融の天才がいて、誰にも分からないように、バブルが進行していく」と言ったことが書いてありましたが、住宅バブルも、そもそも、「サブプライムローンを細分化、証券化して、売り出せ」と、どっかの頭のいい金融マンが考え出したんでしょうね。世界中が、そいつの策略にはまっちゃったってことなのかな。それから、＞バブル期には、建設資材も高騰し、職人・大工・日雇い労働者迄、賃金は大幅に値上がりしました。そうです。だから、「新築」物件は、やたら高かったんです。しかし、例えば、一旦購入した5000万円の新築物件が、例え、バブル期であろうと、購入してから、５年後に、7000万円に値上がりする、と言うことは、考えにくいことです。住宅は、償却資産です。非償却資産である土地とは違います。普通なら、3000万円で作れた住宅が、バブル期だと、建設資材や人件費の高騰により、5000万円になったとしても、その5000万円で買った住宅が、購入後数年で、値が上がると言うことは、考えにくいし、その物件を5年後に売りに出せば、もはや「中古」物件に過ぎないので、多分、4000万円くらいでしか買ってもらえません。ところが、「カリフォルニア州の会社員は、頭金ゼロで住宅購入代金４０万ドルを全額借入。５年間は月々利息分の２千ドルだけ支払い、元本の返済が始まる５年後には転売するのが前提だ。同地区の住宅価格は１年で２割弱上昇。このペースなら売却時に１０万ドル単位の利益が出ると皮算用する」(日経０５．０７．２１）なんてことが、当時の米国では起きていました。住宅を保持してるだけで、５年後には、10万ドルの利益が出る。こんな馬鹿なことを本気で信じていたと言うことです。きっと、日本人には理解しにくい、「住宅神話」があったのでしょう。しかも、住宅バブルが発生したのは、2001年の9.11テロ以後です。そして、2004年に崩壊し、現在では、住宅価格は、バブル期より、25%値下がりしてます。「5年後の値上がり」など、まさに、「捕らぬ狸の皮算用」でしかありませんでした。歴史的に見ても、バブルと言うのは、平常時では、考えにくい、ばかげた貨幣感覚で発生するものです。問題なのは、バブルが生じ、それが崩壊すると、バブル前の平常時の状態に戻るには、ものすごい時間と犠牲を払わなければならないと言うことです。ＥＵ諸国が、サブプライムローン債権を狂ったように買い漁ったのであれば、ＥＵ諸国の金融マンたちが馬鹿だったということであり、その馬鹿どものツケを支払わされているのが、国民＝納税者、と言うことになります。日本のバブル崩壊だって、そうでした。銀行をつぶしてはならん、と言う大義名分の元、税金が湯水のごとく投入されました。しかし、現実には、銀行は、バタバタつぶれました。日本長期信用銀行が倒産した時は、あっけにとられました。とりあえず、欧米では、今後、金融機関を始めとする企業の倒産、業績悪化、雇用不安、家庭崩壊、と言った、とんでもない事態が、日常化していくんじゃないか、という気はします。ところで、実は、きのう、久々に北斗・百烈を打ちました。カウンターを見たら、300回転位になってたので、そろそろ当るかも、なんて思って、打ち出したら、400回転目位で、やっと当りました。3連で終わっちゃいました。両隣は、どちらも、500回転越えしてました。百烈って、ほんとにミドルなんでしょうか。どの店のどの台のカウンターを見ても、前日までの大当たり回数は、ほぼ一桁です。なぜ、どこのホールも、こんなひどい台を置きっぱなしにしてるのか、何となくわかりますね。

【3007】		RE:「春のワルツ」が恋しい♪ 　りーり♪ (2012年01月12日 11時26分)
これは【3005】に対する返信です。
７５０ＣＣさん、こんにちわ♪ ＞「金融の天才がいて、誰にも分からないように、バブルが進行していく」もしかしたら、円高も？何年後かしたら円安になって、あの頃、何故、円があんなに買われたのか？って疑問に思う時代が来るかもしれませんね？バブル、投機が過熱して、値段がどんどん上がって行く時って、後から見れば、何故あんなことが？って思うことが多いですね。米国の場合は、不動産が高騰し始めたら世界中から投機マネーが流れ込みました。とりわけ、高度経済成長していた中国人達が、投機や移住の為に買いまくったとか… 北斗台のカウンターが一桁・・・きっと、もう打つ人が少なくなったのでしょうね。ＳＴ機は、あんまり連荘しないですからねー
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